Atenção, o seu browser está desactualizado.
Para uma boa experiência de navegação recomendamos usar a versão mais recente do Chrome, Firefox, Safari, Ópera ou Internet Explorer. Please note, your browser is out of date.
For a good browsing experience we recommend using the latest version of Chrome, Firefox, Safari, Opera or Internet Explorer.

2017
Mai

Informação da propriedade

Certificados Energéticos

Quando um motorista dirige um veículo ele ou ela deve estar muito consciente de seu consumo, com que frequência o veículo precisa ser abastecido e quais os custos inerentes. Igualmente se compra um frigorífico novo ou uma máquina de lavar roupa, o rótulo de energia identifica o nível de eficiência do aparelho em questão. É lógico que grande parte dos consumos de energia ocorrem dentro de casa. Seja para aquecimento, arrefecimento, produção de água quente, ou até que ponto se eleva a qualidade do isolamento do edifício, assim como outras medidas de eficiência energética foram construídos para os edifícios. É importante conhecer a eficiência energética de uma propriedade.

Em 2002, a União Europeia emitiu um decreto conhecido como a Directiva Desempenho Energético dos Edifícios (EPBD). Esta lei visa reduzir o consumo de energia dos edifícios e reduzir as emissões de carbono da Comunidade Europeia. Cada país europeu introduziu a sua própria legislação, e Portugal introduziu esta legislação a partir de Janeiro de 2009.

O certificado de energia registra a eficiência energética de uma propriedade com uma pontuação entre A + (excelente) e G (ineficiente). O certificado energético em Portugal é controlado através da ADENE. A ADENE é responsável pela gestão e pelas operações do Sistema de Certificação Energética de Edifícios (SCE).

Todos os edifícios vendidos ou arrendados em Portugal a partir de 2009 exigem um certificado energético. Para tal, um engenheiro qualificado visita a propriedade e faça uma avaliação da eficiência térmica da mesma.

3P - PORTUGAL PROPERTIES PORTFOLIO pode ajudar na recomendação de uma empresa que realiza este tipo de serviço e tem um engenheiro qualificado para realizar esta inspeção. Devido à limitação do número de engenheiros aprovados para tal, pode haver um atraso para realizar estas inspeções. Portanto, é importante solicitar a inspeção com antecipação.

O que a inspeção requer?

A certificação envolve um engenheiro qualificado que visita a propriedade e realiza uma série de verificações pré-definidas no edifício, tais como determinar a qualidade do tipo de construção para paredes, janelas, isolamento, etc. e o tipo de serviços na propriedade, tais como Aquecimento, ar condicionado, painéis solares, etc. O engenheiro calculará a eficiência térmica do edifício e emitirá o certificado de energia. Os certificados de energia são registrados no site da ADENE, e cada certificado individual de energia está disponível on-line. Cada certificado de energia tem uma validade de 10 anos, a menos que sejam realizadas melhorias significativas que possam melhorar a classificação.

O engenheiro será obrigado a ver o Registo de terras, Caderneta, a licença de habitação, a ficha técnica do edifício assim como confirmar o Arquitecto e/ou os Planos do Projecto.